Aidatlar kiralarla yarışır ülkü geldi uzmanlardan önerge haberi

Aidatlar kiralarla yarışır ülkü geldi uzmanlardan önerge, Gündem Haberleri. İşte o detaylar;

Fahiş ödenti fiyatları kira fiyatları ile yarışır ülkü geldi. Ücret fiyatlarının artışıyla ilgili yaşanan şikayetler son dönemlerde arttı. Uzmanlar yanına varılmaz pahada artışlarının hak yolu ile çözümlenebileceğini belirtti.

Kiralarlar yarışan fahiş ödenti fiyatları tekrar gündem oldu.  Site yönetimleri tarafından aidatlara yapılan zamların kira fiyatlarını geçtiğini kaydeden site sakinleri durumdan davacı. Yapılacak zamların gider artışına paralel belirlenmesi gerektiğini söyleyen uzmanlar yüksek aidatlara aleyhinde dava açılabileceğini belirtiyor.

Yüksek aidatlara müdahale için idare ve denetimde tayin almanın en etkin yol olduğunu söyleyen Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Yüksel, "Aidatların yüksek olduğu düşünülüyorsa müdahale etmenin en etkin yolu kat malikleri kuruluna yeralma hatta mümkünse yönetimde veya denetimde ödev almaktır" dedi.

Kat malikleri kuruluna katılımın az olması nedeniyle denetleme mekanizmasının eksik kalabileceğini belirten Yüksel, rahatsız olunan durumlarla ilgili çözüm için toplantılara katılımın öneminin altını çizdi. Yüksel, site yönetiminin bir şirkete devredilmesi halinde yönetici şirketin değişmesi için kat maliklerinin 5'te 4 çoğunluğu gerektiğini kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

"Toplantıda itirazlar kabul edilmezse yüksek aidatlara müsade veren idare planına ya da kat malikleri kurulu kararına aleyhinde dava açılabilir. Bu kapsamda ilgili kararın iptali için kararı öğrendikten sonraki 1 ay içerisinde ya da her halükarda 6 ayda asıl gayrimenkulün bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde dava açmak gerekir. Oysa toplantıya katılıp da olumlu oy kullanan kat maliki bu davayı açma hakkına sahip değildir."

Ödenti borcunun kaide olarak kiracı değil kiraya verene ait olduğunu fakat sözleşmeye getirilen düzenleme ile kiracıdan istek edildiğini söyleyen Yüksel, "Aidatlara yapılacak zamlar için kirayı geçmeme dışında hukuki bir sınır değil. Genelde enflasyon, minimum aidat çoğaltma oranı veya yönetimce belirlenen ayrı bir rakama kadar güncelleniyor." ifadesini kullandı.

Aidatlar kiralarla yarışır ülkü geldi uzmanlardan önerge, başlık adı altında Geniş bir şekilde Haberin detayları ve bilgisi verildi. Kaynak takip edilmektedir, burası yeni bilgiler geldiğinde anlık güncellenecektir.